Ausführungsplanung – Detaillierte Planung nach HOAI

HOAI Leistungsphase 5: Ausführungsplanung
TGA und der Architekt in der Ausführungsplanung
Leistungen unserer Ausführungsplanung
Ist die Ausführungsplanung notwendig?
Unsere Referenzen

Ausführungsplanung

HOAI Leistungsphase 5: Wozu dient die Ausführungsplanung?

Nachdem die Konzeption und Gestaltung des Gebäudes durch die Entwurfsplanung abgeschlossen ist und die Bauantragsunterlagen erstellt und eingereicht sind, folgt die Ausführungsplanung. Mit ihr werden gemeinsam mit allen beteiligten Fachplanern die Details der tatsächlichen Ausführung des Baus fest ausgelegt, vor allem die Dimensionierungen, Anordnungen, Spezifikationen und Qualitätsanforderungen der Bauelemente und Bauteile.

Basierend auf der vorausgegangenen Planung entsteht nun ein detailliertes Gebäude. Die Detaillierung macht es möglich die benötigten Ausführungsleistungen effektiv am Markt auszuschreiben und das Gebäude genau nach Kundenvorstellung zu realisieren.

Ausführungsplanung anfragen Alle Leistungsphasen der Generalplanung ansehen

Welche Details zeichnet die TGA und der Architekt in der Ausführungsplanung?

In der Ausführungsplanung wird festgelegt, wie ein Gebäude konkret gebaut und technisch betrieben wird. Architekt und TGA-Planer übersetzen die genehmigten Entwurfs- und Planungskonzepte in eindeutig umsetzbare Unterlagen für die Bauausführung. Der Architekt konkretisiert dabei alle baulichen Details des Gebäudes. Dazu zählen exakte Maße, Konstruktionsaufbauten, Materialien, Anschlüsse und Übergänge ebenso wie Türen, Tore, Brandschutzanforderungen und alle Schnittstellen zu Tragwerk und Gebäudetechnik. Ziel ist es, das Gebäude funktional, genehmigungskonform und prozessgerecht bis ins Detail darzustellen.

Die TGA-Ausführungsplanung definiert, wie die technische Infrastruktur des Gebäudes funktioniert. Sie umfasst die detaillierte Planung von Elektrotechnik, Sanitär, Heizung, Lüftung, Klimatisierung und Gebäudeautomation. Leitungsführungen, Dimensionierungen, Technikzentralen, Durchdringungen und Regelungskonzepte werden so ausgearbeitet, dass alle Systeme kollisionsfrei, wartungsfähig und auf die spätere Nutzung abgestimmt sind. Bei Produktions- und Logistikimmobilien werden zusätzlich prozess- und fördertechnische Anforderungen integriert. Ein zentraler Bestandteil der Ausführungsplanung ist die Koordination und Qualitätssicherung. Alle Inhalte werden mit der Vor- und Entwurfsplanung sowie der Baugenehmigung abgeglichen. Widersprüche, Plausibilitätsprobleme oder Abweichungen von Kosten-, Termin- oder Qualitätszielen werden frühzeitig erkannt und als Entscheidungsgrundlage für den Bauherrn aufbereitet. So entsteht eine Planung, die nicht nur technisch korrekt ist, sondern auch realisierungssicher umgesetzt werden kann.

Architektenpläne und technische Zeichnungen für die Planung von Gebäudetechnik und Materialförderanlagen in Industrie- und Logistikimmobilien.

Bauingenieure mit Schutzhelmen und Tablets koordinieren Tragwerksplanung auf einer Baustelle mit sichtbaren Kränen und Rohbau.

Abgleich der Tragwerksplanung

Ein Schwerpunkt ist hierbei der Abgleich der Tragwerkplanung einschließlich Schalungen und Bewehrungen mit den Plänen für Schlitzarbeiten und Durchbrüchen für die Installation der technischen Gebäudeausrüstung.

Für die zeitliche Koordination der Arbeiten sowie für Überprüfungen und Fortschrittsmessungen erstellen wir einen Steuerungsterminplan, in den die für die Ausführung der Gewerke notwendigen Zeiträume für die Materialbestellung und -bereitstellung, Vorproduktion und Ausführung selbst einfließen.

Leistungen unserer Ausführungsplanung nach HOAI:

Ausarbeitung der Planung bis zur Vergabe- und Ausführungsreife
Ausführungs-, Detail- und Konstruktionszeichnungen in erforderlicher Detailtiefe für Einzelgewerke oder eine GU - Ausschreibung
Überprüfung von Montageplänen auf Übereinstimmung mit der Ausführungsplanung
Visualisierungen und Simulationen
Koordination und Integration von Einzelleistungen der Ausführung zur gewerkeorientierten Umsetzung
Steuerungsterminplanung
Mittelbedarfs- und -abflussplanung
Kollisionsplanung

Kostenfreie Erstberatung zur Ausführungsplanung

Ist die Ausführungsplanung notwendig?

Ziel dieser Planungsphase ist es, nichts dem Zufall zu überlassen: Mit präzisen Unterlagen, die als Grundlage für die Ausschreibung, Vergabe und Realisierung dienen. Die Planungstiefe in dieser Phase ist abhängig von der Komplexität des Projektes und dem präferierten Vergabeverfahren (Einzelgewerkverfahren, Großgewerkverfahren, funktionales GU-Verfahren, Guided-Engineering-Verfahren). Den bauausführenden Unternehmen ermöglicht eine sorgfältige Ausführungsplanung die Erstellung detaillierter Angebote mit genauen Preisangaben. Diese wiederum senken für Sie als Bauherrn die Projekt- und Kostenrisiken.

Innenansicht einer Industriehalle im Bau als Beispiel für notwendige Ausführungsplanung zur sicheren Umsetzung und Bauausführung

Zusammenarbeit für eine Leistungsphase 5 nach HOAI

Die verschiedenen Gewerke und Fachplanungen werden unter Beteiligung der Architekten, Ingenieure und Bauunternehmen integriert und zeitlich koordiniert, um einen reibungslosen und effizienten Bauablauf sicherzustellen. Besonders kritisch sind alle Schnittstellen, an denen sich unterschiedliche Gewerke berühren oder überschneiden. Typische Beispiele sind Wand- und Deckenanschlüsse, bei denen die Arbeit von Maurern, Trockenbauern und Elektrikern koordiniert werden muss oder sämtliche Übergänge vom Innen- zum Außenbereich, an denen sich Dachdeckerei, Gebäudeisolierung, Fenster- und Fassadenbau begegnen.

Ingenieure analysieren Baupläne und Daten auf einem Tablet und einem Klemmbrett zur Optimierung der Kollisionsplanung mit BIM.

Kostensicherheit durch die Ausführungsplanung

Kollisionen und Konflikte zwischen verschiedenen Bauelementen oder Installationen identifizieren wir bereits bei der Modellierung des Bauvorhabens und der Simulation der Ausführungsschritte in unserem BIM-System. Wir lösen sie beispielsweise durch die Änderung von Leitungsverläufen, die Neupositionierung von Bauelementen und Anpassung von Dimensionierungen rechtzeitig in den Bauplänen, bevor Missverständnisse auf der Baustelle entstehen und teure und zeitaufwändige Nachbesserungen erforderlich werden.

Durch die Kollisionsplanung stellen wir darüber hinaus sicher, dass sich die Bauunternehmen bei der oft parallel stattfindenden Ausführung der Gewerke auf engem Raum nicht gegenseitig im Weg stehen oder anderweitig stören. Auch hier legen wir Ihnen alle wesentlichen Änderungserfordernisse zur Entscheidung und Genehmigung vor.

Ausführungsplanung anfragen und Baukosten minimieren

Vertrauen durch Projekte

Unsere Erfolgsgeschichten

Generalplanung, Supply Chain

Aviation & Shipping

Erweiterung von Produktionskapazitäten nach Rumänien

Zur vertieften Marktanalyse organisierte Metroplan zwei Standortauswahlreisen mit dem Kunden, bei denen Meetings mit politischen Vertretern, Behörden und weiteren wichtigen Akteuren vor Ort stattfanden.

Zur Referenz

Erweiterung von Produktionskapazitäten nach Rumänien

Generalplanung

Automotive

Sanierung und Erweiterung von Lager-Bestandsgebäuden

Metroplan übernahm die bestehende Generalplanung und finalisierte die Vor- und Entwurfsplanung. Zusätzlich erstellten wir die gesamtheitliche Ausführungsplanung (LPH 5), bereiteten die Vergaben vor und begleiteten diese. Die gesamtheitliche Objektüberwachung inklusive Bauleitung (LPH 8) sowie die Projektsteuerung und das Schnittstellenmanagement gehörten ebenfalls zu unseren Aufgaben.

Zur Referenz

Sanierung und Erweiterung von Lager-Bestandsgebäuden