Erweiterung von Produktionskapazitäten nach Rumänien
Ausführungsplanung
Alle Ausführungsdetails aus einer Hand geplant
Nachdem die Konzeption und Gestaltung des Gebäudes durch die Entwurfsplanung abgeschlossen ist und die Bauantragsunterlagen erstellt und eingereicht sind, folgt die Ausführungsplanung. Mit ihr legen wir gemeinsam mit allen beteiligten Fachplanern die Details der tatsächlichen Ausführung des Baus fest, vor allem die Dimensionierungen, Anordnungen, Spezifikationen und Qualitätsanforderungen der Bauelemente und Bauteile. Zu diesen zählen unter anderem Wände, Decken, Böden, Türen, Fenster, Treppen, Dach, Fundamente, Träger und Stützen sowie Baustoffe und Materialien.
Gebäude-, Prozess- und Materialfördertechnik berücksichtigen
Wir erstellen Pläne für die Installation von Gebäudetechnik wie Elektrik, Sanitär, Heizung, Lüftung, Klimatisierung und Gebäudeautomation, bei Produktions- und Logistikimmobilien auch für die Prozess- und Materialfördertechnik. Zudem stellen wir sicher, dass sämtliche Planungen auch konform mit den Ergebnissen der Vor- und Entwurfsplanung, der Baugenehmigung und den prozesstechnischen Anforderungen sind.
Stellen wir Widersprüche, Plausibilitätsprobleme, Defizite, Änderungsbedarfe oder Abweichungen von den Projektzielen fest, erarbeiten wir Anpassungsmaßnahmen und legen Ihnen diese zur Genehmigung vor. Maßnahmen zur Einhaltung von Qualitätsstandards und Kostenrahmen werden ebenfalls in der Ausführungsplanung berücksichtigt.
Mit größter Sorgfalt
Ziel dieser Planungsphase ist es, nichts dem Zufall zu überlassen – mit präzisen Unterlagen, die als Grundlage für die Ausschreibung, Vergabe und Realisierung dienen. Die Planungstiefe in dieser Phase ist abhängig von der Komplexität des Projektes und dem präferierten Vergabeverfahren (Einzelgewerkverfahren, Großgewerkverfahren, funktionales GU-Verfahren, Guided-Engineering-Verfahren). Den bauausführenden Unternehmen ermöglicht eine sorgfältige Ausführungsplanung die Erstellung detaillierter Angebote mit genauen Preisangaben. Diese wiederum senken für Sie als Bauherrn die Projekt- und Kostenrisiken.
Integration und Koordination
Die verschiedenen Gewerke und Fachplanungen werden unter Beteiligung der Architekten, Ingenieure und Bauunternehmen integriert und zeitlich koordiniert, um einen reibungslosen und effizienten Bauablauf sicherzustellen. Besonders kritisch sind alle Schnittstellen, an denen sich unterschiedliche Gewerke berühren oder überschneiden. Typische Beispiele sind Wand- und Deckenanschlüsse, bei denen die Arbeit von Maurern, Trockenbauern und Elektrikern koordiniert werden muss oder sämtliche Übergänge vom Innen- zum Außenbereich, an denen sich Dachdeckerei, Gebäudeisolierung, Fenster- und Fassadenbau begegnen.
Abgleich der Tragwerksplanung
Ein Schwerpunkt ist hierbei der Abgleich der Tragwerkplanung einschließlich Schalungen und Bewehrungen mit den Plänen für Schlitzarbeiten und Durchbrüchen für die Installation der technischen Gebäudeausrüstung.
Für die zeitliche Koordination der Arbeiten sowie für Überprüfungen und Fortschrittsmessungen erstellen wir einen Steuerungsterminplan, in den die für die Ausführung der Gewerke notwendigen Zeiträume für die Materialbestellung und -bereitstellung, Vorproduktion und Ausführung selbst einfließen.
Liquiditäts- und Budgetplanung
Unsere Mittelbedarfs- und Abflussplanung gibt Ihnen einen Überblick über voraussichtliche Zahlungen für erteilte und zukünftige Aufträge im Projektablauf. Das erlaubt Ihnen, ausreichende Liquiditätsmittel für den kontinuierlichen Fortschritt der Planungs- und Bauarbeiten einzuplanen. Aus dem Steuerungsterminplan gehen die zu erwartenden Abschlüsse von Teilleistungen und Beendigungen von Arbeiten hervor. Aus diesen lässt sich die voraussichtliche Höhe der Rechnungsbeträge und die Zeitpunkte der Zahlungen ableiten.
Auf Grundlage unserer Erfahrungen aus früheren Projekten erstellen wir eine vorläufige Verteilung des Budgets und stimmen sie mit Ihnen ab, um einen reibungslosen Finanzfluss während des Projekts sicherzustellen.
Kostensicherheit durch Vorsorge
Kollisionen und Konflikte zwischen verschiedenen Bauelementen oder Installationen identifizieren wir bereits bei der Modellierung des Bauvorhabens und der Simulation der Ausführungsschritte in unserem BIM-System. Wir lösen sie beispielsweise durch die Änderung von Leitungsverläufen, die Neupositionierung von Bauelementen und Anpassung von Dimensionierungen rechtzeitig in den Bauplänen, bevor Missverständnisse auf der Baustelle entstehen und teure und zeitaufwändige Nachbesserungen erforderlich werden.
Durch die Kollisionsplanung stellen wir darüber hinaus sicher, dass sich die Bauunternehmen bei der oft parallel stattfindenden Ausführung der Gewerke auf engem Raum nicht gegenseitig im Weg stehen oder anderweitig stören. Auch hier legen wir Ihnen alle wesentlichen Änderungserfordernisse zur Entscheidung und Genehmigung vor.
Unsere Leistungen auf einen Blick
- Ausarbeitung der Planung bis zur Vergabe- und Ausführungsreife
- Ausführungs-, Detail- und Konstruktionszeichnungen in erforderlicher Detailtiefe
- Überprüfung von Montageplänen auf Übereinstimmung mit der Ausführungsplanung
- Visualisierungen und Simulationen
- Koordination und Integration von Einzelleistungen der Ausführung zur gewerkeorientierten Umsetzung
- Steuerungsterminplanung
- Mittelbedarfs- und -abflussplanung
- Kollisionsplanung
Vertrauen durch Projekte
Unsere Erfolgsgeschichten


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Dr. Manuel Schrapers
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