Planowanie ogólne –
najlepsze z jednego źródła
Rozwijamy i realizujemy przyszłościowe nieruchomości przemysłowe.
Twoje rozwiązanie
Nowoczesne zakłady logistyczne i produkcyjne
Metroplan jest partnerem w zakresie ogólnego planowania budynków przemysłowych, budynków komercyjnych, budynków produkcyjnych, nieruchomości logistycznych, projektów infrastrukturalnych i innych złożonych, technicznie wymagających projektów budowlanych. Dzięki naszemu zespołowi planistów, inżynierów, architektów i kierowników projektów opracowujemy i realizujemy dokładnie taką nieruchomość, jakiej potrzebujesz, aby odnieść sukces biznesowy.
Niezawodność i stabilność
Zgodnie z harmonogramem, efektywnie kosztowo, przejrzyście
Dbamy o zgodność z przepisami prawa, procesami składania wniosków i uzyskiwania zezwoleń, normami technicznymi oraz wszystkimi wymogami dotyczącymi bezpieczeństwa, jakości i zrównoważonego rozwoju – na czas, w sposób opłacalny i przejrzysty. Jako generalni projektanci bierzemy odpowiedzialność za wszystkie aspekty planowania, budowy i organizacji projektu budowlanego. W tym celu wykorzystujemy nasze doświadczenie z ponad 2400 projektów, którymi zarządzaliśmy i które zrealizowaliśmy od 1976 roku we wszystkich sektorach i poza granicami Niemiec.
Planowanie obiektu od wewnątrz na zewnątrz
Zasada planowania od wewnątrz na zewnątrz jest jednym z naszych znaków rozpoznawczych: Przede wszystkim dokładnie analizujemy wymagania klienta w zakresie logistyki, procesów, operacyjnych strumieni wartości oraz parametrów projektowych i finansowych projektu budowlanego. Przed rozpoczęciem planowania chcemy w pełni zrozumieć procesy, które mają zachodzić w planowanym budynku i jego bezpośrednim otoczeniu. Na tej podstawie opracowujemy indywidualne rozwiązania w zakresie struktury wewnętrznej i konstrukcji zewnętrznej, spełniające wszystkie wymagania klientów.
Podstawowa ocena i wstępne planowanie
Na tym etapie współpracujemy z klientem w celu zebrania wszystkich istotnych wymagań i informacji dotyczących projektu budowlanego oraz przeprowadzamy wspólną inspekcję placu budowy. Na tej podstawie współpracujemy ze wszystkimi zaangażowanymi planistami w celu opracowania wstępnych projektów i planów uwzględniających funkcjonalność, opłacalność i wymagania estetyczne. Wyjaśniamy wymagania dotyczące zatwierdzenia, prowadzimy wstępne negocjacje i przygotowujemy niezbędne dokumenty zatwierdzające oraz określamy harmonogram dalszych etapów planowania i realizacji.
Planowanie i zatwierdzanie projektów
Przekładamy wymagania funkcjonalne na konkretne elementy projektu inwestycji, tworzymy rzuty poziome, widoki i perspektywy. Jednocześnie przeprowadzane jest planowanie techniczne konstrukcji, konstrukcji nośnej i technologii budowlanej – w ścisłej współpracy z zamawiającym i wszystkimi innymi uczestnikami projektu oraz zgodnie ze wszystkimi przepisami prawnymi i budowlanymi. Na koniec kompletujemy wszystkie dokumenty i przedkładamy je do zatwierdzenia w ścisłej współpracy z organami.
Planowanie wykonawcze
W planowaniu wykonawczym określamy szczegóły elementów konstrukcyjnych, komponentów, materiałów budowlanych, materiałów i technologii budowlanych, a także specyfikacje i wymagania kwalifikacyjne. Łączymy i dostosowujemy różne branże i specjalistyczne plany. Do tego dochodzą środki kontroli jakości i kosztów. Rezultatem tej fazy planowania są precyzyjne dokumenty planistyczne, służące jako podstawa do przetargu, udzielenia zamówienia i budowy.
Przetargi i udzielanie zamówień
Na potrzeby procesu przetargowego i udzielania zamówień przygotowujemy dokumentację przetargową, w tym szczegółowe katalogi świadczeń lub często funkcjonalne opisy usług, uzgadniamy strategię udzielania zamówień odpowiednią dla danego projektu i pozyskujemy oferty. Oceniamy je i porównujemy, aby zapewnić kompetentną i niezawodną realizację projektu budowlanego zgodnie z uzgodnioną jakością w ramach czasowych i finansowych. Wspieramy klientów podczas spotkań i negocjacji z oferentami, opracowujemy wszystkie dokumenty kontraktowe, przedstawiamy rekomendacje dotyczące udzielania zamówień i dokumentujemy cały proces udzielania zamówień.
Monitorowanie obiektów
Na tym etapie monitorujemy działania budowlane na miejscu, aby upewnić się, że są one realizowane zgodnie z planem, spełniają specyfikacje techniczne i standardy jakości oraz mieszczą się w uzgodnionych kosztach. W tym celu monitorujemy prace budowlane, upewniamy się, że wszelkie usterki są usuwane, koordynujemy firmy i branże zaangażowane w prace budowlane, upewniamy się, że prace budowlane są akceptowane i dokumentujemy postęp prac budowlanych. Nadzór nad projektem kończy się przekazaniem ukończonego budynku i dokumentacji odbioru budynku klientowi.
Zarządzanie projektem
Zakres świadczeń w ramach naszego zarządzania projektami opiera się na standardach usług i wynagrodzenia za zarządzanie projektami w branży budowlanej i nieruchomości. Metroplan zarządza celami technicznymi, jakościowymi, handlowymi i umownymi oraz zapewnia sprawną koordynację procesów aż do oddania obiektu do użytku. Nasi doświadczeni i certyfikowani kierownicy projektów, architekci i zespół inżynierów zawsze zarządzają uczestnikami projektu w interesie klienta.
Artur Terlecki
Strategic Investments Development Director
