Die Entwurfsplanung und Genehmigungsplanung sind entscheidende Schritte für eine erfolgreiche Bauprojektentwicklung. Das Bild zeigt einen Architekten bei der Erstellung von Grundrissen und technischen Bauzeichnungen, ergänzt durch eine 3D-Visualisierung eines Industriegebäudes. Durch enge Abstimmung mit Behörden und Projektbeteiligten wird eine reibungslose Genehmigung und Umsetzung sichergestellt.
Cyfrowe planowanie i budowanie
Modelowanie informacji o budynku, w skrócie BIM, to proces projektowania i planowania służący do cyfrowego odwzorowania budynku w całym jego cyklu życia. Począwszy od planowania, poprzez budowę, eksploatację, późniejsze działania konserwacyjne, modernizację, rozbudowę, przebudowę i rozbudowę, aż po demontaż.
Większa wydajność i przejrzystość
Szczegółowe modele 3D umożliwiają wydajne i przejrzyste planowanie i realizację projektów budowlanych. Modele zawierają wszystkie istotne dane dotyczące architektury, konstrukcji, technologii budowlanych, komponentów, materiałów i innych. Są one aktualizowane w czasie rzeczywistym i dostępne dla wszystkich zaangażowanych stron w celu całościowego i wydajnego zarządzania procesami budowlanymi.
Oprócz wysokiej jakości planowania, zapewnia to również lepszą integrację i interdyscyplinarną współpracę między wszystkimi zaangażowanymi stronami. Innowacyjne rozwiązania i nowe pomysły mogą być testowane i wdrażane łatwiej i szybciej w BIM. Jako właściciel budynku masz możliwość wirtualnego przejścia przez symulacje swojego projektu budowlanego i realistycznego rozważenia różnych opcji na długo przed rozpoczęciem pierwszych prac na placu budowy. Daje to nie tylko większą pewność przy podejmowaniu decyzji, ale także umożliwia reagowanie na nowe wydarzenia i wszelkie problemy, które mogą pojawić się na wczesnym etapie.
Building Information Modeling (BIM) ermöglicht eine exakte Planung komplexer Bauprojekte, minimiert Fehler und optimiert Kostenkontrolle. Durch den digitalen Zwilling lassen sich Kollisionen und Planungsfehler frühzeitig erkennen, wodurch Verzögerungen und teure Nachbesserungen vermieden werden.
Zwiększona dokładność planowania
BIM oferuje decydujące korzyści w planowaniu i realizacji dużych i złożonych budynków. Większa dokładność planowania oznacza, że można uniknąć błędów i zmian na etapie budowy, a koszty można oszacować bardziej precyzyjnie. Praca z BIM jako centralną i przejrzystą platformą komunikacyjną minimalizuje ryzyko nieporozumień i problemów z koordynacją między różnymi specjalistycznymi planami i branżami.
Kolizje i konflikty są już widoczne na ekranie i mogą być rozwiązane w cyfrowym bliźniaku budynku w ułamku czasu i kosztów, które byłyby wymagane na placu budowy. Płynna dokumentacja wszystkich procesów planowania i budowy w systemie BIM minimalizuje ryzyko związane z interfejsami i umożliwia płynne przekazywanie do kolejnych etapów budowy i eksploatacji.
Od procesu do budynku
Szczególnie w przypadku nieruchomości przemysłowych, produkcyjnych i logistycznych, BIM doskonale wpisuje się w naszą zasadę planowania od wewnątrz na zewnątrz. Najpierw planujemy i modelujemy procesy produkcyjne i logistyczne, w tym technologię zakładu i stanowiska pracy i na tej podstawie określamy wymagania dotyczące budynku.
Obejmują one rzuty poziome, rozmiary i układy pomieszczeń, statykę, nośność podłóg i stropów, rodzaj i wymiarowanie technologii budynku i dostaw mediów, a także sprzęt bezpieczeństwa i ochrony przeciwpożarowej.
Dzięki BIM można wiarygodnie przeanalizować wpływ na budynek, symulując różne scenariusze procesów produkcyjnych i logistycznych. Nasze wieloletnie doświadczenie w planowaniu procesów produkcyjnych i logistycznych, w których cyfrowe modele i symulacje od dawna są najnowocześniejsze, pozwoliło nam wykorzystać efekty synergii na wczesnym etapie i przenieść naszą wiedzę na wykorzystanie cyfrowych bliźniaków w branży budowlanej.
Najwyższe standardy zrównoważonego rozwoju
Kolejną decydującą zaletą BIM jest poprawa zrównoważonego rozwoju i wydajności. Dzięki szczegółowemu planowaniu i modelowaniu możemy z wyprzedzeniem obliczyć ślad ekologiczny projektu budowlanego i zminimalizować zużycie energii oraz wpływ na środowisko już na etapie projektowania.
Używamy BIM do wyboru zrównoważonych materiałów i integracji energooszczędnych technologii budowlanych. Przyczynia się to nie tylko do lepszej równowagi ekologicznej budynku, ale także pomaga obniżyć koszty operacyjne w dłuższej perspektywie. Symulując i analizując różne scenariusze energetyczne, możemy zapewnić, że budynek spełnia najwyższe standardy zrównoważonego rozwoju zarówno na etapie budowy, jak i podczas eksploatacji.
Optymalizacja działania budynku
BIM oferuje również szereg korzyści dla późniejszej eksploatacji i konserwacji budynku. Cyfrowy model służy jako kompleksowa baza danych zawierająca wszystkie istotne informacje o budynku i jego komponentach. Ułatwia to serwisowanie, konserwację i wszelkie późniejsze prace związane z konwersją, które mogą być konieczne.
Zarządcy obiektów mogą korzystać z BIM, na przykład w celu tworzenia planów konserwacji, koordynowania napraw i optymalizacji operacji. Nie tylko wydłuża to żywotność budynku i wyposażenia technicznego budynku, ale także optymalizuje wydajność operacyjną. Integrując BIM z całym cyklem życia budynku, tworzymy zrównoważoną ekonomicznie i ekologicznie wartość dodaną, która jest dodawana do wzrostu wydajności osiągniętego na etapie planowania i budowy.
Artur Terlecki
Strategic Investments Development Director
