Cyfrowe planowanie i budowanie
Modelowanie informacji o budynku, w skrócie BIM, to proces projektowania i planowania służący do cyfrowego odwzorowania budynku w całym jego cyklu życia. Począwszy od planowania, poprzez budowę, eksploatację, późniejsze działania konserwacyjne, modernizację, rozbudowę, przebudowę i rozbudowę, aż po demontaż.
Większa wydajność i przejrzystość
Szczegółowe modele 3D umożliwiają wydajne i przejrzyste planowanie i realizację projektów budowlanych. Modele zawierają wszystkie istotne dane dotyczące architektury, konstrukcji, technologii budowlanych, komponentów, materiałów i innych. Są one aktualizowane w czasie rzeczywistym i dostępne dla wszystkich zaangażowanych stron w celu całościowego i wydajnego zarządzania procesami budowlanymi.
Oprócz wysokiej jakości planowania, zapewnia to również lepszą integrację i interdyscyplinarną współpracę między wszystkimi zaangażowanymi stronami. Innowacyjne rozwiązania i nowe pomysły mogą być testowane i wdrażane łatwiej i szybciej w BIM. Jako właściciel budynku masz możliwość wirtualnego przejścia przez symulacje swojego projektu budowlanego i realistycznego rozważenia różnych opcji na długo przed rozpoczęciem pierwszych prac na placu budowy. Daje to nie tylko większą pewność przy podejmowaniu decyzji, ale także umożliwia reagowanie na nowe wydarzenia i wszelkie problemy, które mogą pojawić się na wczesnym etapie.
Zwiększona dokładność planowania
BIM oferuje decydujące korzyści w planowaniu i realizacji dużych i złożonych budynków. Większa dokładność planowania oznacza, że można uniknąć błędów i zmian na etapie budowy, a koszty można oszacować bardziej precyzyjnie. Praca z BIM jako centralną i przejrzystą platformą komunikacyjną minimalizuje ryzyko nieporozumień i problemów z koordynacją między różnymi specjalistycznymi planami i branżami.
Kolizje i konflikty są już widoczne na ekranie i mogą być rozwiązane w cyfrowym bliźniaku budynku w ułamku czasu i kosztów, które byłyby wymagane na placu budowy. Płynna dokumentacja wszystkich procesów planowania i budowy w systemie BIM minimalizuje ryzyko związane z interfejsami i umożliwia płynne przekazywanie do kolejnych etapów budowy i eksploatacji.
Od procesu do budynku
Szczególnie w przypadku nieruchomości przemysłowych, produkcyjnych i logistycznych, BIM doskonale wpisuje się w naszą zasadę planowania od wewnątrz na zewnątrz. Najpierw planujemy i modelujemy procesy produkcyjne i logistyczne, w tym technologię zakładu i stanowiska pracy i na tej podstawie określamy wymagania dotyczące budynku.
Obejmują one rzuty poziome, rozmiary i układy pomieszczeń, statykę, nośność podłóg i stropów, rodzaj i wymiarowanie technologii budynku i dostaw mediów, a także sprzęt bezpieczeństwa i ochrony przeciwpożarowej.
Dzięki BIM można wiarygodnie przeanalizować wpływ na budynek, symulując różne scenariusze procesów produkcyjnych i logistycznych. Nasze wieloletnie doświadczenie w planowaniu procesów produkcyjnych i logistycznych, w których cyfrowe modele i symulacje od dawna są najnowocześniejsze, pozwoliło nam wykorzystać efekty synergii na wczesnym etapie i przenieść naszą wiedzę na wykorzystanie cyfrowych bliźniaków w branży budowlanej.
Najwyższe standardy zrównoważonego rozwoju
Kolejną decydującą zaletą BIM jest poprawa zrównoważonego rozwoju i wydajności. Dzięki szczegółowemu planowaniu i modelowaniu możemy z wyprzedzeniem obliczyć ślad ekologiczny projektu budowlanego i zminimalizować zużycie energii oraz wpływ na środowisko już na etapie projektowania.
Używamy BIM do wyboru zrównoważonych materiałów i integracji energooszczędnych technologii budowlanych. Przyczynia się to nie tylko do lepszej równowagi ekologicznej budynku, ale także pomaga obniżyć koszty operacyjne w dłuższej perspektywie. Symulując i analizując różne scenariusze energetyczne, możemy zapewnić, że budynek spełnia najwyższe standardy zrównoważonego rozwoju zarówno na etapie budowy, jak i podczas eksploatacji.
Optymalizacja działania budynku
BIM oferuje również szereg korzyści dla późniejszej eksploatacji i konserwacji budynku. Cyfrowy model służy jako kompleksowa baza danych zawierająca wszystkie istotne informacje o budynku i jego komponentach. Ułatwia to serwisowanie, konserwację i wszelkie późniejsze prace związane z konwersją, które mogą być konieczne.
Zarządcy obiektów mogą korzystać z BIM, na przykład w celu tworzenia planów konserwacji, koordynowania napraw i optymalizacji operacji. Nie tylko wydłuża to żywotność budynku i wyposażenia technicznego budynku, ale także optymalizuje wydajność operacyjną. Integrując BIM z całym cyklem życia budynku, tworzymy zrównoważoną ekonomicznie i ekologicznie wartość dodaną, która jest dodawana do wzrostu wydajności osiągniętego na etapie planowania i budowy.
Artur Terlecki
Strategic Investments Development Director
