Welche Vorteile hat ein Generalplaner?
1. Generalplanung bedeutet Verantwortung & Qualitätssicherung
Ein Generalplaner ist die zentrale Anlaufstelle für den Bauherren und übernimmt die Steuerung aller Architektur-, Ingenieur- und Fachplanungsarbeiten. Das bedeutet:
· Ein fester Ansprechpartner für den gesamten Bauprozess
· Verbindliche Qualitätskontrolle aller Planungsdisziplinen
· Kontinuierliche Information über Baufortschritt & Kosten
Seit 1976 begleitet Metroplan als Generalplaner Projekte in den Bereichen Industrie- und Gewerbebauten, Produktionsgebäude und Logistikhallen. Mit über 2.400 realisierten Projekten weltweit profitieren unsere Kunden von jahrzehntelanger Erfahrung und fachlicher Expertise.
2. Effiziente Planung: Von innen nach außen gedacht
Ein entscheidender Faktor für den Erfolg eines Bauprojekts ist die richtige Planungsmethodik. Metroplan verfolgt den Ansatz „von innen nach außen“, um die Immobilie passgenau an den betrieblichen Anforderungen auszurichten:
· Detaillierte Analyse der logistischen und prozessualen Nutzeranforderungen
· Optimierung von Flächenzuordnungen, Infrastruktur, Medienversorgung und Tragwerksdimensionen
· Entwicklung effizienter Prozessabläufe für Produktion und Logistik
Beispiel: Eine Logistikhalle für Lebensmittel mit mehreren Temperaturzonen erfordert eine andere bauliche Struktur als ein E-Commerce-Lager mit Hochregalen und automatisierten Verpackungsstationen. Durch die frühzeitige Einbindung eines Generalplaners lassen sich optimale Lösungen für Bau, Prozesse, Effizienz und Nachhaltigkeit entwickeln.
Darüber hinaus unterstützt Metroplan Bauherren bei der Umsetzung von Nachhaltigkeitsstrategien: Reduzierung des CO₂-Fußabdrucks ☀ DGNB Zertifizierung ihres Gebäudes ♻ Nutzung ressourcenschonender Materialien
Viele dieser Anforderungen unterliegen strengen Regularien, die sich ständig ändern. Ein erfahrener Generalplaner kennt diese Vorgaben und sorgt für eine rechtskonforme und wirtschaftlich tragfähige Umsetzung.
3. Strukturierte Projektabwicklung nach HOAI: Von der Planung bis zur Übergabe
Jede Generalplanung umfasst verschiedene Leistungsphasen, die für ein erfolgreiches Bauprojekt essenziell sind: 1. HOAI LP 1: Grundlagenermittlung
- 2. HOAI LP 2: Vorplanung
- 3. HOAI LP 3: Entwurfsplanung
- 4. HOAI LP 4: Genehmigungsplanung
- 5. HOAI LP 5: Ausführungsplanung
- 6. HOAI LP 6: Vorbereitung der Vergabe
- 7. HOAI LP 7: Mitwirkung bei der Vergabe
- 8. HOAI LP 8: Objektüberwachung
- 9. HOAI LP 9: Objektbetreuung
Mit einem Generalplaner als zentraler Koordinationsstelle werden Abstimmungswege verkürzt und Fehlerquellen minimiert. Anstatt verschiedene einzelne Planungsbeteiligte zu koordinieren, übernimmt der Generalplaner die komplette Steuerung.
Dies minimiert das Risiko von Missverständnissen, Terminverzögerungen und Kostensteigerungen – ein wesentlicher Vorteil für Bauherren, für die eine effiziente Projektabwicklung entscheidend ist.
4. Flexibilität & Innovation durch digitale Planung (BIM)
Während der Bauphase können Änderungswünsche entstehen – sei es durch neue betriebliche Anforderungen oder technische Anpassungen. Metroplan nutzt dazu das Building Information Modeling (BIM), um Planungen flexibel zu gestalten.
· Erstellung eines digitalen Modells der Immobilie
· Visualisierung von Bauprozessen & Anpassungen in Echtzeit
· Minderung von unerwarteten Kostensteigerungen durch frühzeitige Erkennung von Planungskollisionen
Da Metroplan als Generalplaner alle Fachplaner unter sich koordiniert, können notwendige Anpassungen schnell umgesetzt werden – ohne, dass Anpassungen der Planung zu unnötigen Verzögerungen führen.
5. Zeitersparnis & minimiertes Projektrisiko
Ein Generalplaner sorgt nicht nur für effiziente Abläufe, sondern schafft Potentiale:
· Schnellere Entscheidungswege durch einen zentralen Ansprechpartner
· Vermeidung von Bauverzögerungen durch klare Zuständigkeiten
· Kostensicherheit, frühe und detaillierte Planung
Gerade bei komplexen Bauprojekten für Industrie und Logistik ist es entscheidend, Termine einzuhalten und unvorhergesehene Kosten zu vermeiden.
Durch die ganzheitliche Betreuung eines Generalplaners können sich Bauherren auf ihr Kerngeschäft konzentrieren – während das Bauprojekt in den besten Händen ist.
Fazit: Warum ein Generalplaner für Industrie- & Logistikimmobilien unverzichtbar ist?
- Ganzheitliche Planung & Steuerung aller Bauprozesse
- Optimierte Gebäudeplanung nach individuellen Anforderungen
- Effiziente Abstimmung & Qualitätssicherung aller Gewerke
- Flexibilität & Digitalisierung durch BIM-gestützte Planung
- Sicherheit & Planbarkeit bei Kosten & Bauzeit
Mit Metroplan als erfahrenem Generalplaner profitieren Sie von einem reibungslosen Bauprozess, nachhaltigen Lösungen und maximaler Planungssicherheit.
Kontaktieren Sie uns für eine individuelle Beratung – wir begleiten Sie von der ersten Idee bis zur fertigen Immobilie!
