Nachhaltiges Bauen im Fokus: DGNB-Zertifizierung im Industriebau
Der Druck auf die Industrie wächst: Nachhaltigkeit wird nicht nur von Gesetzgebern verlangt, sondern zunehmend auch von Investoren, Partnern und Kunden. Wer heute neu baut, muss nicht nur effizient, sondern verantwortungsvoll planen – und genau hier setzt die DGNB-Zertifizierung an.
Was ist DGNB?
Die DGNB bewertet Gebäude nicht nach Einzelmaßnahmen, sondern auf Basis ihrer Gesamtperformance über den Lebenszyklus – von der Planung bis hin zu Betrieb und Rückbau.
Bewertet werden u.a.:
- Ökologische Qualität: CO₂-Bilanz, Kreislaufwirtschaft, Biodiversität
- Ökonomische Qualität: Lebenszykluskosten, Wertstabilität
- Soziokulturelle Qualität: Nutzerkomfort, Luftqualität, Aufenthaltsqualität
- Technische Qualität: Rückbaufähigkeit, Wartungsfreundlichkeit
- Prozessqualität: Qualität der Planung, Bauausführung, Monitoring
- Standortqualität: Klimaresilienz, Verkehrsanbindung, Infrastrukturzugang
Die DGNB-Zertifizierung erfolgt in vier Qualitätsstufen: Bronze, Silber, Gold und Platin – je nach Erfüllungsgrad der Nachhaltigkeitskriterien.
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Warum ist DGNB relevant?
Die Anforderungen an Industriegebäude steigen: Klimaschutzgesetze, EU-Taxonomie, ESG-Kriterien und steigende Energiepreise fordern Nachhaltigkeitsstrategien und Lösungen. Die DGNB-Zertifizierung (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) ist eines der weltweit umfassendsten und zugleich flexibelsten Bewertungssysteme.
Die DGNB-Zertifizierung bietet:
- Klare Orientierung bei Nachhaltigkeitszielen
- Planungssicherheit und Risikominimierung
- ESG-Konformität und Förderfähigkeit
- Stärkung von Image und Marktposition
Besonders in Zeiten regulatorischer Transformation sichert eine DGNB-Zertifizierung nicht nur den ökologischen, sondern auch den ökonomischen und sozialen Wert eines Industriegebäudes.
Wie wird DGNB im Industriebau umgesetzt?
Die DGNB bietet spezifische Nutzungsprofile, z.B. für Logistikzentren, Produktionshallen oder Gewerbequartiere, die auf die besonderen Anforderungen im Industriebau eingehen.
Die Umsetzung gliedert sich in:
- Zieldefinition anhand ESG-Strategie oder Fördervorgaben
- Auswahl passender DGNB-Systemanwendung (z.B. Gebäude Neubau oder Quartier)
- Begleitung durch zertifizierte DGNB-Auditor*innen
- Nachweisführung über System Software, Navigator und -Tools
- Finales Audit durch die DGNB
Besonderheit: Auch für Sanierungen und Bestandsgebäude bietet DGNB passende Zertifikatsvarianten.
DGNB-Auditorenleistungen durch Metroplan
Als interdisziplinärer Planungspartner bringt Metroplan nicht nur bautechnisches, sondern auch zertifiziertes DGNB-Wissen ein, speziell im Industrieumfeld.
Unsere Leistungen:
- Bindeglied zwischen Ihrer Immobilie und der DGNB-Zertifizierungsstelle von Anfang bis Ende
- Zieldefinition (Bronze, Silber, Gold oder Platin) und Machbarkeitsanalyse nach ESG-Kriterien
- Erstellung Finanzierungssituation und Förderlandschaft
- Auswahl des passenden DGNB-Nutzungsprofils (z.B. Produktionsstätte)
- Integration von Nachhaltigkeitsaspekten in Architektur, TGA, Baustoffwahl etc.
- Berechnungen zur Ökobilanzierung (LCA) sowie den Lebenszykluskosten (LCC)
- Prozesssteuerung und Nachweisdokumentation
- Nutzung digitaler Werkzeuge wie DGNB Navigator und DGNB System Software
- Unterstützung bei Förderanträgen (KfW, BEG, QNG)
- Begleitung bei Auditgesprächen und Vor-Ort-Begehungen
Dank unserer Erfahrung mit industriellen Großprojekten sichern wir Effizienz, Qualität und Nachhaltigkeit gleichermaßen.
Welche Kosten entstehen durch DGNB für den Bauherren?
Die DGNB-Zertifizierung ist investitionsbegleitend und keine pauschale Zusatzleistung.
Die Kosten setzen sich aus drei Elementen zusammen:
- Zertifizierungsgebühren der DGNB: Die offiziellen Gebühren richten sich nach Gebäudetyp und -größe und sind transparent auf der Website der DGNB einsehbar. Sie umfassen u.a. die Prüfung der Unterlagen sowie das abschließende Audit durch die DGNB.
- Kosten für Auditorenleistungen: Die Aufwendungen für die DGNB-Auditoren variieren stark – je nach Projektkomplexität, angestrebtem Zertifizierungsniveau (z.B. Gold oder Platin), Planungsstand sowie dem Umfang der Kundenzuarbeit. Enthalten sind typischerweise: Zieldefinition, Koordination der Nachweise, Kommunikation mit der DGNB, Ökobilanzierung (LCA), Lebenszykluskostenberechnung (LCC) und die Begleitung durch das Audit.
- Projektbedingte Mehrkosten durch nachhaltige Maßnahmen
Diese können beispielsweise entstehen durch:
- Auswahl emissionsarmer oder recyclingfähiger Materialien
- Integration zusätzlicher Monitoring- oder Steuerungstechnik
- Optimierung von Tageslicht, thermischem Komfort oder Flächenflexibilität
- Aufwand für Dokumentation und Nachweisführung über digitale Tools
Richtwert: +1–6% der Gesamtinvestitionskosten (branchenüblicher Richtwert aus vergleichbaren Industriebauprojekten) mit Einsparungen durch Förderungen und Betriebskostenreduktion.
Welche Vorteile bietet eine DGNB-Zertifizierung in der Praxis?
Eine DGNB-Zertifizierung ist weit mehr als ein Nachhaltigkeitssiegel – sie schafft messbaren Mehrwert für Investoren, Betreiber und Nutzer. Gerade im Industriebau ergeben sich durch die frühzeitige Integration nachhaltiger Kriterien zahlreiche strategische Vorteile:
| Vorteil | Wirkung |
| ESG-Konformität | Nachweisbare Erfüllung regulatorischer Anforderungen für Investoren, Banken und Aufsichtsbehörden |
| Förderfähigkeit | Zugang zu Förderprogrammen wie BEG, KfW, QNG oder landesspezifischen Initiativen |
| Wettbewerbsvorteil | Stärkung des Markenimages, verbesserte Arbeitgeberattraktivität und „Green Sourcing“ |
| Langfristiger Werterhalt | Optimierte Lebenszykluskosten, höhere Marktgängigkeit, geringeres Investitionsrisiko |
| Strategische Steuerung | Nutzung des DGNB-Kriterienkatalogs als Management-Tool für Planungs-, Bau- und Betriebsentscheidungen |
Zudem trägt die DGNB-Zertifizierung maßgeblich zur Erfüllung der Anforderungen der EU-Taxonomie bei – insbesondere in den Bereichen Klimaschutz, Ressourceneffizienz, Biodiversität und Kreislaufwirtschaft.
Vergleich: DGNB – BREEAM – LEED
| Kriterium | DGNB | BREEAM | LEED |
| Herkunft | Deutschland | Großbritannien | USA |
| Bewertungsprinzip | Lebenszyklusorientiert | Maßnahmenorientiert | Punktbasiert |
| Anpassung an deutsches Recht | Hoch | Mittel | Gering |
| ESG- und EU-Taxonomie-Konformität | Ja | Teilweise | Teilweise |
| Relevanz im Industriebau | Sehr hoch | Hoch | Mittel |
Fazit: Die DGNB-Zertifizierung bietet einen ganzheitlichen, EU-konformen und praxisnahen Bewertungsrahmen – ideal für Industrieprojekte in Deutschland und Europa
Ihr Projekt soll nachhaltig zertifiziert werden?
Wir begleiten Sie auf dem Weg zur DGNB-Zertifizierung – praxisnah, effizient und passgenau.
Dr. Manuel Schrapers
Geschäftsführer
Patrick Robles Pecher
Senior Manager
