Planowanie projektowe

Dzięki planowaniu projektu

Planowanie projektu jest szczegółowe. Nasi wykwalifikowani inżynierowie, planiści, architekci i inżynierowie budownictwa nadają kształt i formę wcześniej uzgodnionej koncepcji. W oparciu o wstępne plany i biorąc pod uwagę określone w nich koszty i terminy, tworzą precyzyjne plany i rysunki w skali elementów projektu, konstrukcji budynku, rzutów poziomych, fasad, rozwiązań konstrukcyjnych i technologii budowlanych.

Zapytaj o planowanie projektu

Zgodność z prawem, elastyczność, skalowalność

Określany jest podział i wykorzystanie pomieszczeń, a także ich wyposażenie techniczne i umeblowanie. Odbywa się to z uwzględnieniem obowiązujących przepisów budowlanych, norm bezpieczeństwa, ochrony przeciwpożarowej i wymogów urbanistycznych, zwykle w porozumieniu z odpowiednimi władzami na wczesnym etapie.

Aby móc reagować na przyszłe zmiany i dalszy rozwój, zwracamy uwagę na elastyczność i skalowalność w planowaniu projektu. Detale architektoniczne i wybór materiałów opierają się na pożądanej funkcjonalności i estetyce. Szacunki kosztów i realistyczne harmonogramy zapewniają, że projekt budowlany mieści się w zaplanowanym czasie i budżecie finansowym.

Team bei der Analyse von Bauplänen und Vertragsdokumenten, mit einem Tablet, das Vertrags- und Versicherungsdaten zeigt.

Effektives Vertrags- und Versicherungsmanagement ist entscheidend, um Rechte und Interessen während eines Bauprojekts zu schützen. Das Bild zeigt ein Team, das Baupläne und Vertragsdokumente überprüft, um sicherzustellen, dass alle vereinbarten Bedingungen eingehalten werden. Unsere Expertise schützt Sie vor rechtlichen Risiken und unterstützt Sie im Falle von Versicherungsansprüchen oder unberechtigten Forderungen.

Większa niezawodność planowania dzięki cyfrowemu modelowi 3D

Najpierw projektujemy przyszły budynek cyfrowo w systemie modelowania informacji o budynku 3D (BIM). „Cyfrowy bliźniak” stanowi cyfrowy model projektu budowlanego, który zawiera wszystkie istotne dane i informacje. Realistyczne i wirtualnie dostępne warianty projektowe pomagają w procesie podejmowania decyzji, a nam w integracji i koordynacji poszczególnych branż. Zwiększa to niezawodność planowania i zapobiega kosztownym późniejszym korektom błędów na placu budowy.

BIM towarzyszy budynkowi nie tylko podczas planowania i realizacji, ale także później podczas bieżącej eksploatacji, środków konserwacyjnych oraz w przyszłości, gdy będą miały miejsce remonty, rozbudowy lub przebudowy. Służy zarówno jako „system operacyjny” do zarządzania budynkiem, jak i jako archiwum danych, w którym dokumentowane są wszystkie procesy związane z budynkiem. Umożliwia sprawną komunikację między planistami, właścicielami, operatorami i dostawcami usług. Pod koniec fazy planowania projektu budynek jest w pełni zaplanowany.

Zapytaj o planowanie projektu

Spełnienie wymogów prawnych wraz z planowaniem zatwierdzeń

W fazie planowania zatwierdzenia zapewniamy, że projekt budowlany opracowany szczegółowo w fazie planowania projektu spełnia wszystkie wymogi prawne. Kompletujemy również wszystkie dokumenty, certyfikaty i zgody wymagane do uzyskania pozwolenia na budowę. Należą do nich przede wszystkim:

Plany budynków
Rzuty poziome
Przekroje i widoki
Opis budowlany
Plan sytuacyjny
Plany statyczne z planami konstrukcyjnymi, założeniami dotyczącymi obciążeń, obliczeniami i wymiarowaniem
Świadectwa efektywności energetycznej
Plan odwadniania
Koncepcja ochrony przeciwpożarowej
Zaświadczenia kompatybilności środowiskowej

Ein Green Building als Greenfield- oder Brownfield-Entwicklung setzt auf nachhaltige Baumaterialien, erneuerbare Energien wie Windkraft und moderne Architektur. Das Bild zeigt eine 3D-Visualisierung eines Neubaus mit Windkraftanlagen und grünen Flächen, was für die umweltbewusste Planung und Umsetzung eines Bauprojekts steht. Ob bei Neubauten oder Modernisierungen, Green Buildings bieten innovative Lösungen für die Energieeffizienz und Nachhaltigkeit im Bauwesen.

Zachowanie zgodności z BIMSchV i StöV

W zależności od przeznaczenia budynku zapewniamy zgodność z federalnym rozporządzeniem w sprawie kontroli imisji (BIMSchV) i rozporządzeniem w sprawie niebezpiecznych incydentów (StöV) w przypadku potencjalnie szkodliwego wpływu na środowisko i przetwarzania niebezpiecznych substancji. Mamy również doświadczenie i rutynę w planowaniu zakładów wymagających zezwolenia na mocy federalnej ustawy o kontroli emisji (BImSchG), takich jak huty stali i walcownie, odlewnie lub elektrociepłownie.

W razie potrzeby składamy wnioski o wyjątki i zwolnienia, prowadzimy negocjacje z władzami oraz wprowadzamy uzupełnienia i korekty do dokumentów planistycznych, opisów i obliczeń.

Szybkie procedury autoryzacji

Przedkładamy dokumenty planistyczne przygotowane zgodnie ze specyfikacjami organu budowlanego jako wniosek budowlany do właściwego organu. Współpracujemy z organami zatwierdzającymi na wczesnym etapie i utrzymujemy stałą wymianę informacji w trakcie całego procesu planowania.

Dzięki regularnemu aktywnemu zaangażowaniu zapewniamy szybki proces zatwierdzania, wysoki poziom bezpieczeństwa zatwierdzania i dotrzymywanie terminów. Dotyczy to również ambitnych harmonogramów, jeśli kilka działów jest odpowiedzialnych za zatwierdzenie w tym samym czasie lub jeśli projekt ma być realizowany poza Niemcami zgodnie z obowiązującymi tam zasadami i przepisami.

Wykorzystanie dotacji

Rozległe dotacje na odnawialne źródła energii i dotacje na zrównoważone budownictwo znacznie zmniejszają kwoty inwestycji i zapewniają szybszą amortyzację inwestycji.

Wspieramy w poszukiwaniu odpowiednich programów finansowania. Możemy również pomóc w certyfikacji ESG lub zrównoważonego rozwoju, na przykład zgodnie z LEED, BREEAM lub DGNB. Certyfikaty te dokumentują efektywność energetyczną i przyjazność dla środowiska budynku dla klientów, partnerów biznesowych i inwestorów.

Doradzamy, które certyfikaty mają sens dla danego projektu budowlanego, opracowujemy kryteria certyfikacji, uwzględniamy je już na etapie planowania i towarzyszymy w całym procesie certyfikacji.

Zapytaj o planowanie projektu